物业怎么赚钱-物业怎么赚钱来钱快

物业怎么赚钱,物业怎么赚钱来钱快

内容导航:

  • 物业公司一年能赚多少钱
  • 物业公司怎么赚钱
  • 怎样投资物业赚钱
  • 一、物业公司一年能赚多少钱

    如果社区有500户,物业公司一年能赚100万左右。赚钱与否与管理项目、管理面积、管理成本、简化管理模式、服务标准等级等诸多数据有关。年净收入约180w,扣除员工工资、办公费用、维护费用、活动费用约80万元后,一年能赚100万元左右。一、物业公司收入1.取暖费比如小区收了20万取暖费,买1000立方米就是20万,买800立方米就是20万。物业可以通过调整阀门大小来控制产量,节省下来的钱也可以作为物业收入。2.电费。每个物业都会根据自身情况微调电费,提升的部分就是物业的收入。3.广告费。小区公共场所广告费用:电梯、路边、车库、公告牌等。这些广告费用也是一笔不小的收入。二、收取物业管理费有两种方式物业管理费的收取方式有两种:“包干制”和“奖励制”。承包制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费,盈余或亏损由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式。承包制是指物业管理企业根据与业主约定的物业管理收费标准收费。不管管理的好坏,经营损失都由物业管理公司承担,与业主无关。报酬制是指将预收的物业服务资金按约定比例或金额提取报酬支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的费用,余额或不足部分由业主享有或承担的物业服务计费方式。综上所述,物业费是维持整个物业运营的根本来源,包括水电设施、环境绿化、健身器材和垃圾处理。每个家庭每年都要交物业费,毕竟水电维修之类的案例也就那么几个。因此,一个社区的基础设施设施到位后,物业使用的物业费很少,这是物业赚钱的一个来源。

    二、物业公司怎么赚钱

    物业公司怎么赚钱物业管理费的收取模式有两种,一种叫“酬金制”,一种叫“包干制”。
    包干制是定好物业费以后物业公司收取每平米固定的物业费,自负盈亏。
    成本省下来了,有结余了就进了自己腰包。
    一般小公司是这种收费模式。
    大公司往往采用“酬金制”,就是不管业主有多少拒交物业费的,定好无而非价格以后我就按照收上来的钱提供服务,并从收上来的钱中抽取一定比例的利润,这种利润称之为“酬金”,一般酬金的比例在5%~10%左右。
    不过现在竞争激烈不好干

    三、怎样投资物业赚钱

    答:物业公司属于微利行业,要在市场中有大的赢利是很困难的,除非与房地产开发公司联合,得到房地产开发公司的支持那还多多少少有些赢利,如深万科旗下的物业公司就做的不错。所以物业公司财务报告是负的几万并不奇怪,因为很多是负债经营。