如何用公积金提前还房贷 住房公积金贷款可以提前还贷吗 公积金可以提前还款吗 怎样用公积金还房贷

公积金可以提前还款吗?怎样用公积金还房贷?

众所周知,住房公积金贷款是非常划算的,因为住房公积金贷款利率很低,但是仍然有不少人不喜欢欠银行钱当房奴的感觉,一旦手中有了闲余的资金,就想要提前偿还住房贷款,那么公积金可以提前还款吗?怎样用公积金还房贷?

住房公积金贷款也是可以提前还款的,房贷用户可以选择提前部分还款,也可以选择提前一次性全部结清;如果选择提前部分还款,那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息,借款人选择提前一次性全部结清,那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。

办理住房公积金提取还款业务,借款人需要正常还款满一年时间,并且在还贷期间没有逾期不良记录。满足条件的公积金贷款用户可以向住房公积金管理中心提出书面的提前还款申请,需要填写《提前还贷申请书》,公积金管理中心在受到房贷用户的提前还款申请后,会签署建议,然后将签署建议转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。

如果公积金贷款正常还贷时间不足1年,或者是在还贷期间有逾期不良记录,那么这两种情形申请住房公积金提取还款的,委托贷款银行可以拒绝房贷用户的提前还贷申请。

缴纳了住房公积金的房贷用户,我们是可以使用个人住房公积金账户余额来偿还住房贷款本息的,用公积金还房贷也叫做公积金冲还贷。公积金冲还贷有月冲和年冲两种方式,公积金月冲就是指公积金缴存者每月都可以提取一次住房公积金用于偿还住房贷款本息,但是需要注意的是,如果提取金额不足当月住房贷款应还款额,那么需要自行将不足的部分金额存入到还款账户当中。

公积金年冲就是一种提前还款的方式,提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,值得注意的是,每年只能提取一次住房公积金用于还贷。