三个月还没网签正常吗 房贷网签有关规定如下(买房三个月还没网签)

网签一般指网上签约,贷款购房是必须经过这个步骤的,网签成功就代表着购房成功,对于购房者是一个很好的消息,但近期有不少小伙伴表示自己的房贷三个月还没网签,那么属于正常吗,下面一起来讨论讨论。

三个月还没网签是正常的。在现实生活中,很多购房者把网签跟“备案”挂钩,但其实两者有着本质上的区别。网签一般是在开发商取得预售证、购房者满足购房资格、完成选房、房贷审批成功、签订房贷合同后的步骤。

每个城市虽然都有商品房备案系统,但每个城市的相关情况也不一样。因此各个城市的网签手续和流程都会有一些出入,时间早晚也会有一些差别。比如说在中山地区,非中山户口的购房者进行买房的话,需要连续缴纳半年以上的社会或个人所得税,排队网签甚至需要等待半年以上。

甚至有些时候,房管局对于该房子的备案定价是高于售卖价,如果购房者想要网签的话,需要等到房管局降价才能进行网签。这样的情况下,等待三个月都是非常正常的。

新房慢主要是卡在网签时间上,银行会通过贷款调查采取审核申请材料、与借款人面谈、电话调查、实地调查、查询有关信息系统等方式进行,确保借款人收入能力和首付款来源的真实性、合规性。