房贷利率高怎么样能降下来 以下做法或许可以降低(房贷利率太高了怎样能降低)

房贷利率高,代表购房成本也提升,所以少付点利息是每一个借款人都期望的,据说房贷利率可以降下来,那么房贷利率高怎么样能降下来呢,下面看完内容就知道了。

首先要确认下房贷是否已经放款了,对已经放款的房贷,除了选择固定利率外,按LPR定价+基点的,只有当重定价一个月的LPR下降了,房贷才能降低,并且仅限于商业贷款,公积金贷款是随央行基准利率浮动的。

要是在房贷放款前,银行给出的贷款利率太高,想要降低房贷利率有这几种方法可以参考:

1、多付点首付。一般首付比例是不低于30%,提高首付比例房贷不变的基础上,贷款额度会变少。房贷额度少了,贷款人的风险会降低,银行对贷款人的资质要求不会那么严格了,会相应减少贷款利率也说不定。

2、给银行做贡献。贷款人可以在房贷前和银行多打打交道,通过在银行办理大额存单、购买理财产品等,一方面能体现自己的财力,一方面又给银行贡献了资金,容易成为银行的优质客户,有助于申请到较低的房贷利率。

3、改善资信条件。资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率,像有的人因为征信不好,虽然不是征信黑户,但是征信有点花可以在贷款前6个月好好养养征信;还有的人征信上有未还清的欠款,可以在房贷前尽量结清,提高还款能力等等。

4、更换贷款银行。开发商合作的银行通常不止一家,要是一家给出的房贷利率太高,可以在签订贷款合同前换其他的银行,每个银行给的房贷利率不同,选择利率更低的那家银行办理房贷。