广州“接力贷”一日游后被叫停 经济日报:警惕“接力贷”死灰复燃

据媒体报道,广州楼市再现“接力贷”,但仅“一日游”后,该产品就因涉嫌敏感而被相关银行紧急叫停,一时间引发市场哗然。

“接力贷”为何如此敏感?因为它极易削弱房地产调控政策的落地效果。从实际操作看,在子女已有住房、被限购的前提下,为了多买一套房,子女便用父母的名义购房。但是,退休父母的月收入往往无法覆盖房贷月供,这时候,子女就用自己的收入来“接力”,相当于购房者收入能力不足,另一个人加钱为这个房子还贷,以达到“多贷款”“多加杠杆”的目的。

广州“接力贷”一日游后被叫停 经济日报:警惕“接力贷”死灰复燃

由此可见,接力贷隐藏着诸多风险:一是绕过限购政策,通过父母增加购房资格;二是降低首付比例,增加贷款金额,放大杠杆。既然子女有实力替父母还房贷,就应该增加首付资金,让贷款金额降至父母月收入可覆盖的范围,因为按照政策规定,贷款金额本就应该与贷款者的收入水平相匹配。

广州“接力贷”一日游后被叫停,再次说明坚持“房住不炒”的定位不会变。根据监管部门要求,接下来,个人住房贷款的投放将保持平稳、有序,尤其将重点保障购房者的“刚需”。首套房将继续在贷款首付比例、利率等方面得到差异化支持。

广州“接力贷”一日游后被叫停 经济日报:警惕“接力贷”死灰复燃

作者:郭子源

监制:代明

审核:张倩

编辑:张烁(见习)